Dicas Segurança Patrimonial

É muito importante conhecermos o conceito de segurança para podermos desenvolver ações

preventivas.

A palavra segurança tem sua origem do latim “securitas” - medidas destinadas à garantir a integridade de pessoas, bens e instituições.

É a integração de medidas e normas, com adequações físicas, agregadas ao profissional especializado e a alta tecnologia.

O maior desafio da segurança, é antever e dar soluções para as situações de perigo.

Não se pode esquecer que a responsabilidade pela segurança do sistema é de TODOS.

Qual a maior arma utilizada pelos bandidos?

É O FATOR SUPRESA!

Por isso, a melhor maneira de evitar um sinistro é fazer um trabalho de PREVENÇÃO.

Neste trabalho devem ser analisados os riscos pessoais e das instalações físicas.

Os síndicos devem solicitar aos consultores de segurança que o assessorem nas

analises dos riscos e na elaboração dos planos de segurança do condomínio.

De posse dessas informações deve-se elaborar um Plano de Segurança, que

pode ser dividido em 3 etapas.

1ª PLANO FÍSICO – é a analise criteriosa das instalações físicas onde deve-se

adequá-las visando dificultar o acesso evitando ao máximo a invasão.

Ex. Construção de clausuras nas entradas de pedestres e nos acessos à veículos.

Como aliado importante, temos a utilização dos equipamentos eletrônicos, que

tem como principal função, auxiliar os funcionários e moradores na vigilângia das instalações.

Ex.: Controle de Acessos - Sensores de alarmes – Circuito Fechado de

Televisão (CFTV)

2ª PLANO OPERACIONAL – consiste em procedimentos operacionais

com regras especificas para cada integrante do sistema (condômino -

moradores – funcionários e usuários), as quais deverão ser aprovadas em

assembléia e obedecidas por TODOS.

3ª PLANO DE CONTINGÊNCIA - definição das situações críticas, de modo que

todos os envolvidos no sistema, durante a concretização do risco possuam um

roteiro de ações que devem ser implementadas, visando o restabelecimento da

normalidade, tendo em vista que toda situação crítica gera uma urgência.

Após a fase de planejamento deve-se dar muita atenção ao treinamento dos

funcionários que estarão na operação de todo o sistema e conscientizar os

condôminos e moradores, através de palestras, circulares e quadros de avisos,

para manterem-se integrados.

Em função de suas características , cada condomínio deve estudar o que melhor

lhe convém, proporcionando um maior estado de segurança a TODOS.

Para auxiliar o planejamento da segurança, o Secovi publicou o Manual de

Segurança Patrimonial, voltado para os condomínios, e realiza constantes cursos

para através da Universidade Secovi.

É importante consultar um especialista em segurança condominial para elaborar

um plano de segurança, mas relacionamos aqui algumas orientações que irão

colaborar:

AO SÍNDICO

• Instituir uma Comissão de Segurança do Condomínio

• Apoio da Administradora

• Consultoria Especializada em Condomínios

• Fiscalização permanente

AOS CONDÔMINOS E OCUPANTES

• Mantenha o Regimento Interno sempre atualizado e condizente com a realidade

atual;

• Acatar as instruções dadas aos zeladores e porteiros quanto aos itens de

orientação aos mesmos;

• Ao entrar no prédio com o carro, verificar se há outro veículo atrás do seu e se

os ocupantes são moradores do edifício;

• Não abrir a porta do apartamento em hipótese alguma se não autorizou a entrada

de alguém, mesmo que o porteiro ou o zelador esteja do lado de fora, insistindo;

• Orientar os filhos para não cedam detalhes sobre o cotidiano dos seus pais,

quanto recebem, bens que possuem, horários que saem e chegam, até mesmo

em bares, lanchonetes, danceterias, para evitar assaltos e seqüestros;

• Desconfie da empregada doméstica muito eficiente que aceita baixo

salário;

• Pode-se solicitar Atestado de Antecedentes na Delegacia de Polícia

Civil da Região, ou na 2ª. Delegacia Especializada em Falsas

Domésticas (6221-3907).

AOS EMPREGADOS

DECÁLOGO DE SEGURANÇA

1) Ao entrar e sair de seu turno de trabalho, certifique-se de que não está sendo

observado ou seguido por pessoas estranhas.

2) Identifique sempre as pessoas que estão no interior dos veículos que acessam

a garagem. Peça para que os vidros sejam abertos.

3) Não comente com estranhos, familiares ou conhecidos, as instruções e rotinas

de seu trabalho.

4) Não fale quem são os moradores do condomínio, nem sobre seus hábitos e

bens patrimoniais.

5) Não forneça informações sobre a estrutura física do condomínio e nem sobre

equipamentos instalados.

6) Não permita que pessoas estranhas se aproximem o suficiente para imobilizálo.

7) Não se ausente da portaria para identificar pessoas na área externa.

8) Não permita a permanência de pessoas estranhas ao serviço no interior da

portaria.

9) Visitantes e prestadores de serviço devem permanecer no lado externo do

condomínio. O contato com eles deve ser feito pelo interfone.

10)Lembre-se que a ação criminosa é sempre planejada e que os bandidos se

aproveitam de distrações. FIQUE ATENTO.

• Todos os funcionários devem sempre estar uniformizados, porém evitando

utilizar o uniforme fora do condomínio;

• O condomínio deve possuir uma linha telefônica na portaria ou guarita;

• Zeladores e porteiros bem preparados são a melhor segurança.

UTILIZAÇÃO

• Crachás para identificar prestadores de serviços;

• Telefone na portaria e um sistema de alarme que toque em algum prédio vizinho;

• Monitoramento por empresa especializada com botões de pânico para o zelador,

porteiro e vigias;

• Equipamentos auxiliares compatíveis com seu prédio: alarmes, sensores, circuito

fechado de TV (CFTV), vigias com rádios transmissores e receptores, etc.;

• Caso o condomínio não tenha condições da aquisição de algum equipamento, é

possível realizar a locação e definir as prioridades;

• É aconselhável manter boa iluminação nos locais de acesso ao prédio,

portões eletrônicos nas garagens, espelhos côncavos nas portarias para

melhor visão dos visitantes, vigilância nas escadarias e garagem dos

prédios.

• Os treinamentos e a orientação aos vigias e porteiros sobre os procedimentos

adequados são essenciais;

• Como é proibido reter documentos, é aconselhável exigir apresentação do

mesmo, anotando num livro nome, número e apartamento que o visitante irá,

não esquecendo de verificar a autenticidade. Nos condomínios comerciais, é

importante ter um sistema de controle de acesso eletrônico;

• Manter ficha cadastral com dados de todos os moradores e funcionários,

possibilitando sua rápida localização e/ou dos familiares em caso de emergência.

SECOVI - SP